Impulsan consulta de Plan Director Municipal para atraer desarrollos turísticos más grandes a Mazatlán

José Luis Zavala Cabanillas, subdirector de Desarrollo y Competitividad estatal, discute con autoridades locales los planes de desarrollo urbano en el puerto para atraer inversiones turísticas de gran escala

Impulsan consulta de Plan Director Municipal para atraer desarrollos turísticos más grandes como en la Riviera Maya o en Los Cabos

Belizario Reyes

En Mazatlán y en los demás municipios de Sinaloa se impulsa la consulta del Plan Director Municipal para que permita atraer desarrollos turísticos más grandes como en la Riviera Maya y en Los Cabos, manifestó José Luis Zavala Cabanillas, subdirector de Desarrollo y Competitividad del Gobierno del Estado.

Tras sostener una reunión privada con el Alcalde de Mazatlán, Édgar González Zataráin, agregó que el encuentro fue para analizar un convenio de colaboración para ver la altura de los edificios, porque se busca hacer un convenio con los ayuntamientos de la entidad para ver el esquema y el 10 de agosto se realizará la consulta sobre el Plan Director Municipal.

“Ya hay una consulta del Plan Director Municipal, se hace, es una consulta que se hace con los colegios de arquitectos, ingenieros, es refrendar lo que ya se vio, tiene un año trabajando en eso, es nada más refrendar y dura dos meses la consulta en la parte de la página del Gobierno municipal y la gente que quiera opinar opina ahí, tiene que estar listo”, dijo.

“Lo que pasa es que tenemos que esperar el Plan Municipal porque todo va pegado, el Estatal rige al Municipal y luego se hace convenio de coordinación y se tienen que hacer eso”.

El funcionario agregó que el esquema está escrito y los niveles de los desarrollos se van a incrementar con base en una intensidad del área en la que se va a construir.

“Los niveles se van a incrementar en base a una intensidad medio complicada técnicamente, pero en base a una intensidad del área que se va a construir. Si tú tienes un terreno de mil metros cuadrados pues vas a construir en 100 metros cuadrados y ahí vas a compensar la altura, es un tema de una fórmula que se va establecer y va poder incrementar los pisos hasta donde sea permitido, que deje un área amplia si se quiere entender así sin pisos”, reiteró el también ex Secretario de Obras Públicas estatal.

“Hay permisos que están provisionalmente dados, que se están reglamentando y que han autorizado y que se tienen que reglamentar bien, es algo que tiene que quedar reglamentado para darle ya sustentabilidad y creatividad al desarrollo urbano de Mazatlán y a todo el estado, pero Mazatlán realmente, pues como dije la otra vez, es la joya de la corona y la joya del turismo en Sinaloa; tenemos que darle prioridad a Mazatlán porque se vienen desarrollos amplios y lo que vaya venir en el futuro tiene que estar reglamentado”.

Zavala Cabanillas expresó que el Plan Director Municipal es del 2025-2050 el que se está pretendiendo hacer, a largo plazo, para que el desarrollo urbano mazalreco tenga un desarrollo armonioso con la naturaleza y con el ámbito turístico.

“No se han frenado (inversiones), lo que pasa es que tenemos que darle certidumbre para que vengan más amplias inversiones, más que nada para dónde se van a desarrollar la costa, para que el lado que elijan los inversionistas, ya sea para el lado sur o el lado norte se puedan hacer otro tipo de desarrollos turísticos más grandes como lo que se hace en la Riviera Maya o lo que se hace en Los Cabos, una cosa así más espectacular, como lo mismo que hizo Leovi Carranza (el nuevo complejo turístico en Estrella de Mar) tenga sustentabilidad para hacerse con otras cadenas... es muy importante que se desarrolle en todas partes”, apuntó.

“Entonces es darle certidumbre a los inversionistas de que hay un Reglamento que autoriza siempre y cuando cumpla con ciertos requisitos ambientales y desarrollo urbano autoriza que se hagan ese tipo de desarrollos”.

También recordó que un proyecto de 30 pisos está frenado ahorita en parte en Mazatlán porque se está construyendo hasta los 20 pisos y cuando se termine esa parte se va tener reglamentado ya para que se puedan extender los pisos; por ello, dijo, actualmente sí se frenan un poco ese tipo de inversiones porque no se pueden extender más pisos, pero se está trabajando en eso para que se quede coordinado.

Precisó que es la Secretaría de Bienestar y Desarrollo Sustentable la que lleva este proyecto de Reglamento Director Municipal y se trabaja manera coordinada con la Secretaría de Economía y el Ayuntamiento porque todo va relacionado, pues los Certificados de Promoción de los inmuebles son importantes por los ingresos que se tienen en los ayuntamientos en el estado y que la gente tenga dónde llegar a lugares de calidad en Mazatlán, que los hay muchos, pero mejor nunca estorba.

También dio a conocer que el Parque Industrial Tetakawi en Mazatlán ya va en una segunda parte, al principio se iba construir una bodega y ya van en la segunda bodega.

“Si pueden ir a ver allá en Tetakawi van a ver que va muy avanzado el Parque, prácticamente lo urbanístico ya está terminado. Yo ahorita voy para allá a dar una supervisión con la gente de Tetakawi y ya terminamos casi la primer bodega, la segunda se termina para noviembre, la primera se termina creo que en septiembre, falta mes y medio para terminarla, prácticamente estamos en detalles, está la empresa en detalles, me cuento porque estamos muy metidos en el proyecto y la verdad es que es muy importante para el municipio de Mazatlán que se desarrolle infraestructura industrial”, reiteró.

“Yo creo que va a ser otro tipo de economía y que va hacer que la gente de las afueras de Mazatlán tenga otra alternativa de trabajo distinta a la que tiene ahorita, entonces se supone que el bono demográfico va ser amplio y vamos a ocupar muchas plazas de trabajo, entonces estar preparados para que exista esa planta productiva donde podamos emplear a los jóvenes ingenieros, a los jóvenes técnicos en trabajos de calidad”.

El funcionario precisó que hasta el momento está confirmada la instalación de la empresa CPP en el Parque Industrial Tetakawi en Mazatlán, que es una empresa que hace turbinas para Boeing y para otra empresa europea de aviones, la otra bodega se está haciendo previniendo que van a conseguir otra empresa antes de fin de año.

También dio a conocer que se está atendiendo la industrialización para los otros municipios del sur de Sinaloa como Escuinapa y Rosario, pues la entidad ocupa pasar a la segunda etapa de la economía que es la industrialización.

Informó que de 2021 a la fecha se han invertido en Sinaloa 70 mil millones de pesos en inversión privada nacional, en Mazatlán debe de llevar por lo menos la mitad de esa cifra, que es donde más se concentra, en inversión inmobiliaria este municipio está en primer lugar, se está desarrollando mucho y Culiacán está bien el comercio.

Además, dijo que el Plan Director Municipal es muy importante porque tiene que establecer en qué área se va a construir, en dónde no, dónde hay capacidad de servicios.

“Entiendo que Mazatlán tiene un plan emergente en los drenajes, el Alcalde lo ha estado haciendo muy bien, el Alcalde Édgar, ayudado con mucho de parte del Gobernador (Rubén) Rocha Moya que hemos estado impulsando la mejora del drenaje que es el ‘coco’ de Mazatlán y estamos conscientes en Culiacán los funcionarios de aquí de Mazatlán que en Mazatlán tenemos que invertirle al drenaje tanto pluvial como al drenaje sanitario porque tenemos que mejorar ese servicio”, reiteró Zavala Cabanillas.

“El agua está prácticamente garantizada por la Presa Picachos, afortunadamente tienen la Presa Picachos ustedes y es algo muy bueno que se tiene. Con la potabilizadora de Miravalles resolvieron su problema, pero el problema del drenaje es el gran reto de Mazatlán, creo que la Presidenta electa está viendo ese asunto ya junto con el Alcalde que es saliente... eso también da mucha certidumbre, que haya capacidad de servicios es muy importante, y que también los empresarios tengan su planta de tratamiento”.